Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
In 2050 moeten alle huizen in Nederland energieneutraal zijn, zoals in 2019 in het klimaatakkoord is bepaald. Als huiseigenaar kun je bijvoorbeeld je huis beter isoleren, van het gas af gaan of zonnepanelen en een warmtepomp aanschaffen. Ben je benieuwd wat er mogelijk is voor jouw huidige of nieuwe woning? Vul hieronder je postcode en huisnummer in en download direct een rapport dat op deze woning is gebaseerd. Het geeft een indicatie hoe de woning scoort in energieverbruik en hoe je dit verbruik vermoedelijk kunt verlagen. Dat kan op diverse manieren door beter te isoleren, slimmer verwarmen of gebruik te maken van de zon. Verder vind je er een indicatie van wat de maatregelen kosten én wat het rendement is van jouw duurzame investering.
Meer dan alleen energie besparen
Rendement op verduurzamen
Investeren in het verduurzamen van je woning is goed voor het milieu en goed voor je portemonnee. Je woningwaarde stijgt doordat je een beter energielabel hebt en je woning wordt aantrekkelijker bij verkoop. Daarbij verbruik je minder energie en dit scheelt in je maandlasten. Verder zorgt isolatie voor een gezonder binnenklimaat en voor meer wooncomfort. Kortom:
- lagere maandlasten
- meer wooncomfort
- een hogere verkoopprijs
- een beter milieu
Energiebesparing via de hypotheek
De Nederlands overheid heeft als doel in 2050 helemaal ‘van het gas af’ te zijn. Daarom zijn er nu verschillende energiebesparende initiatieven. Zo kun je hiervoor extra lenen.
Hoeveel kan ik extra lenen voor energiebesparende maatregelen?
- Vanaf 1 januari 2024 wordt het maximale bedrag dat je kunt lenen voor een woning gebaseerd op het energielabel. Hoe beter het energielabel, hoe hoger het leenbedrag. In 2025 zijn de regels omtrent het energielabel ongewijzigd gebleven.
- Het extra bedrag dat geleend mag worden voor energiebesparende maatregelen is ook afhankelijk van het energielabel. Hoe slechter het energielabel, de te hoger het bedrag dat je extra mag lenen voor energiebesparende maatregelen.
- Lees ons whitepaper uit 2024 voor alle belangrijke informatie.
In een persoonlijk gesprek kijken wij graag met jou welke mogelijkheden er zijn voor jouw specifieke situatie.
Wij ondersteunen jou bij het vinden van een passende financiering voor jouw woning. Dat doen wij wanneer je een woning wilt aankopen, een bestaande financiering wilt oversluiten, je woning wilt verbouwen of wanneer jij je woning wilt verduurzamen.
Aan het bezit van een woning kunnen klimaatrisico’s verbonden zijn. Bijvoorbeeld dat door droogte de grond minder stevig wordt waardoor op termijn je woning kan gaan verzakken. In bepaalde delen van Nederland kunnen ook overstromingen plaatsvinden. Of deze risico’s zich ook bij jouw woning voordoen kunnen wij niet beoordelen. Dat is de taak van de makelaar o.g. of de taxateur die jij inschakelt.
Bij het meedenken over de financiering en over de mogelijkheid van het energiezuiniger maken van jouw woning kijken wij ook of de kosten van de financiering opwegen tegen de besparing die je met deze maatregelen gaat bereiken. Maar energieprijzen kunnen per jaar sterk schommelen. Wat de prijzen van energie in de toekomst gaan doen weten wij niet. Wij maken onze berekeningen daarom altijd op basis van de huidige energieprijzen.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Wij leggen het je graag persoonlijk uit.
Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Wat is een hypotheek?
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 januari 2025 geldt dat de woning niet duurder mag zijn dan € 525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers betalen 10,4%. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen? Neem contact op
© Van Kooten Financiële Raadgevers