Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Taxaties
Wanneer je een hypotheek af wilt sluiten, vereist de geldverstrekker dat je de marktwaarde aantoont. Dit kan je doen met een gevalideerd NWWI taxatierapport of – in sommige gevallen - aan de hand van een Calcasa Desktoptaxatie. Wij zullen je laten weten welke voor jou van toepassing is.
Een taxatierapport is dus nodig op het moment dat je een nieuwe woning koopt, maar ook op het moment dat je de hypotheek gaat oversluiten of een verbouwing gaat financieren. Heb je een nieuwe woning gekocht en moet je oude woning nog verkocht worden? Dan heb je ook een taxatie van je oude woning nodig.
Tenslotte is het regelmatig ook interessant om je woning te laten taxeren, zodat de risico-opslag van de hypotheekrente verder verlaagd kan worden.
Laat je altijd adviseren door je hypotheekadviseur in de keuze voor een taxateur. De marktwaarde van jouw hypotheek is een belangrijke basis voor jouw (toekomstige) hypotheek. Snelheid waarmee de taxatie uitgevoerd wordt, is uiteraard van belang voor jouw hypotheekaanvraag. Bij de ene taxateur zul je meerdere weken moeten wachten op het rapport, terwijl een andere taxateur het taxatierapport binnen 1 week kan opleveren. Tegelijkertijd is het goed bepalen van de marktwaarde enorm belangrijk, juist omdat het de basis is voor jouw hypotheek en mogelijke rente-opslag.
Vanuit ons vakgebied hebben wij veel contact en connecties met goede, betrouwbare taxateurs. Wil je weten wie wij jou aanbevelen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op en wij helpen je op weg. Goed om te weten is dat er voor ons geen enkel financieel belang is om een bepaalde taxateur wel of juist niet aan te bevelen.
Met deze makelaars werken we onder andere samen:
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Wij leggen het je graag persoonlijk uit.
Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Wat is een hypotheek?
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 januari 2024 geldt dat de woning niet duurder mag zijn dan € 510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers betalen 10,4%. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen? Neem contact op
© Van Kooten Financiële Raadgevers