Aankoopmakelaar

Een makelaar kan je uitstekend helpen bij de aankoop van een nieuwe woning. De makelaar heeft veel kennis en ervaring en zorgt dat je de best voorbereide bieder bent. Uit onderzoek blijkt dat 80 procent van de mensen een huis binnenstappen en meteen weten of een woning wel of niet iets voor hen is. Een huis kopen is meer gebaseerd op emotie dan op een rationele beslissing. De makelaar kijkt kritisch naar de transactie en laat alle belangrijke zaken meewegen bij de beslissing tot een bieding. 

Belangrijke zaken waar de aankoop makelaar bij helpt zijn:

  • Luisteren naar je wensen en kijkt wat mogelijk is binnen je budget
  • De beste aanpak samen bespreken in de zoektocht naar je droomhuis
  • Objectieve blik bij de bezichtiging
  • Hulp bouwkundige asprecten, bestemmingsplan, milieu, vereniging van eigenaren en gemeentelijke zaken
  • Onderhandelen over de aankoopsom
  • Inschatten van de verwachte taxatiewaarde
  • Doornemen en ondertekenen van de koopovereenkomst
  • Bewaken van financieringsvoorbehoud in samenspraak met ons als hypotheekadviseur
  • Advies en begeleiding omtrent de notaris en oplevering van de woning

Vanuit ons vakgebied hebben wij contact met makelaars waar wij al jaren goede ervaringen mee hebben. Wil je weten wie wij jou aanbevelen? Neem dan contact met ons op. Wij hebben hier verder geen financieel belang bij. 

Met deze makelaars werken we onder andere samen:

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

Financiële begrippenlijst

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Wij leggen het je graag persoonlijk uit. 

Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. 

Meer lezen

Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.

Meer lezen

Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2023 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 10,4% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Meer lezen

Bekijk alle financiële begrippen
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem contact op

Adres

Utrechtseweg 40
33818 EM, Amersfoort

Lees onze reviews
advieskeuze logo

© Dutch Media Lab - Van Kooten Financiële Raadgevers