Verlang je naar meer ruimte en comfort maar wil je hiervoor niet verhuizen? Dan kun je een verbouwing overwegen. Daar heb je wel de middelen voor nodig. Wij kunnen samen kijken of je jouw bestaande hypotheek kan verhogen. Neem contact met ons op of wij je kunnen helpen je wens waar te maken.

Wanneer je een nieuwe woning koopt en je deze direct wilt aanpassen aan je wensen, zal je hiermee rekening moeten te houden in de hoogte van de hypotheekbehoefte. Daarbij moet er in het taxatierapport rekening gehouden worden met het bouwdepot. Stel je je plannen liever nog even uit? Dan is het verstandig om dit alvast te bespreken met de adviseur. We leggen het je graag persoonlijk uit. 

Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Bij een bouwdepot houdt de hypotheekverstrekker rekening met de waarde na verbouwing. Daarom stelt de taxateur in het taxatierapport de waarde voor en na verbouwing vast. Meestal zullen de verbouwingskosten een waardestijging realiseren tussen de 60 en 70%. Dit betekent dat je niet 100% uit je eigen middelen hoeft te gebruiken voor de verbouwing van de woning maar dat dit beperkt wordt tussen de 30 – 40%. Daarnaast moet je rekening houden met de kosten koper. 

Bij een nieuwbouwwoning is het meestal mogelijk om het volledige bouwdepot mee te financieren.

Als je van plan bent je woning te verduurzamen dan is het mogelijk een hoger hypotheekbedrag te financieren. Hiervoor mag je 106 % van de waarde van je woning lenen. Denk hierbij aan isolatie, zonnepanelen, warmtepomp of het plaatsen van HR++ beglazing (of hoger). Vraag naar de mogelijkheden om deze investering mee te nemen in de hypotheek. Daarbij zijn er nog een aantal subsidies en leningopties zoals de Energiespaarlening, groene leningen en de duurzaamheidslening. Graag bespreken wij met jou de vele mogelijkheden.

Een belangrijke wijziging sinds 2021 is dat een HR-ketel en een zonneboiler niet meer vallen onder de energiebesparende maatregelen.