Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Hypotheekaanvraag medici of paramedici
Ondernemers, acteurs en zangers, predikanten en sporters vallen allemaal in een beroepsgroep waarvoor het vaak moeilijker is een hypothecaire verstrekking te rond krijgen. Dat geldt ook voor (para)medici. (para)Medici zijn:
- Basisarts
- Medisch specialist (in opleiding)
- Arts-assistent
- Arts- onderzoeker
- Arts-promovendus
- Huisarts
- Tandarts
- Apotheker (in registratietraject)
Ook de beroepsgroep complementaire of alternatieve genezers, bijvoorbeeld acupuncturisten, helpen wij met het aanvragen van een hypothecaire geldverstrekking.
Complexe hypotheekaanvraag
Waarom is het voor (para)medici of complementaire of alternatieve genezers zo complex om een hypotheekverstrekking rond te krijgen? Daar zijn een aantal redenen voor te noemen:
- Veelal wordt er binnen deze beroepsgroep geen vast contract verstrekt. Met name de arts in opleiding tot specialist (AIOS) heeft geen vast contract. Ook niet als het voor het afronden van de opleiding duidelijk is, dat het traject tot specialisatie in eenzelfde ziekenhuis moet plaatsvinden. Daarnaast loopt de AIOS er tegenaan, dat er niet altijd een opleidingsplek voor zijn of haar specialisatie beschikbaar is. In de tussentijd werken ze dan vaak op een tijdelijk contract in een ander ziekenhuis of op een andere afdeling bij het ziekenhuis van de specialisatiekeuze.
- Het verkrijgen van een intentieverklaring van de werkgever is door de tijdelijke contracten lastig. Vervelend omdat een hypotheekverstrekker wél een intentieverklaring wil ontvangen.
- (para)Medici werken vaak in een ‘maatschap’(officieel wordt de term maatschap niet meer gebruikt). Daardoor worden zij als ondernemer gezien en voor de afweging voor een hypothecaire geldverstrekking gewogen als ondernemer.
- Geldverstrekkers werken voor een de aanvraag van een hypothecaire verstrekking met de resultaten van de afgelopen 3 jaar. Ziekenhuizen lopen veelal achter, tot soms wel 2 jaar, met de opmaak van jaarrekeningen omdat deze complex zijn en zij voor de opmaak afhankelijk van verschillende factoren zijn. Dit zorgt er echter wel voor, dat de geldverstrekker niet op basis van 3 jaar in het verleden een afweging voor een hypothecaire geldverstrekking kan maken. Een afwijzing volgt dan al snel.
- Hetzelfde geldt voor medici die zich nét in een ‘maatschap’(officieel wordt de maatschap niet meer gebruikt) heeft ingekocht. Zij worden gezien als starter of junior door de geldverstrekker. Echter, voor bijvoorbeeld een afgestudeerd specialist, zijn de vooruitzichten goed. Het feit dat hij zich nét in de ‘maatschap’ heeft ingekocht, weegt (te) zwaar mee in de afweging voor groen licht op een hypothecaire geldverstrekking.
Geurt van Kooten heeft ervaring
Bovengenoemde redenen zorgen ervoor dat het verkrijgen van een hypothecaire geldverstrekking voor (para)medici en complementaire of alternatieve genezers een complex traject is. Geurt van Kooten van Van Kooten Financiële Raadgevers heeft veel ervaring met het aanvragen van geldverstrekkingen voor deze beroepsgroep en helpt je graag op weg. Loop jij als AIOS of reeds geregistreerd arts ook tegen de problematiek van het lastige verkrijgen van een geldverstrekking aan? Neem dan contact met ons op en wij bekijken hoe we je verder kunnen helpen.
Waarom kiezen voor Van Kooten Financiële Raadgevers?
- Ons slagingspercentage van een hypotheekaanvraag voor medici en paramedici ligt dicht bij de 100%. Waarom?
Als wij in de aanvraag geloven, dan gaan wij er ook 100% voor. Vooraf maken wij een inschatting van de haalbaarheid. Wij starten dus niet klakkeloos met de aanvraag; - Samen bouwen wij aan een goed dossier. Wij gaan heel ver met het verzamelen van gegevens, het onderbouwen van de aanvraag en het duidelijk krijgen over het waarom wij erin geloven dat de aanvraag haalbaar is. Dit onderdeel van het proces vraagt over het algemeen het meeste van de aanvrager, informatie moet tijdige en volledig worden aangeleverd. Wij weten dat wij hier veel verder in gaan dan veel van onze collega’s. Onze motivatie is dat als wij het dossier niet van binnen en buiten kennen, wij al met 1-nul achterstaan bij de bank. Zie ons daarom als de financieel architect van je hypotheekaanvraag;
- Door onze jarenlange ervaring met hypotheekaanvragen voor acteurs / zangers kunnen wij zeer nauwkeurig inschatten bij welke geldverstrekkers wij de grootste slagingskans zien;
- Wij hebben in alle jaren zeer goede contacten opgebouwd bij verschillende geldverstrekkers. Zij weten: als wij een aanvraag indienen dat wij er in geloven. Dat helpt.
Direct kennismaken of een hypotheekaanvraag starten?
Wij starten altijd met een kennismakingsgesprek en zetten dan uiteen hoe wij werken. Als onze werkwijze bij jou als medici of paramedici past, dan gaan we samen het traject van de hypotheekaanvraag in.
Een afspraak maken voor een kennismakingsgesprek? Laat je gegevens achter via ons contactformulier.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Wij leggen het je graag persoonlijk uit.
Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Wat is een hypotheek?
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 januari 2024 geldt dat de woning niet duurder mag zijn dan € 510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers betalen 10,4%. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen? Neem contact op
© Van Kooten Financiële Raadgevers