Hypotheekaanvraag acteurs / zangers

Ondernemers, predikanten, medici en sporters vallen allemaal in een beroepsgroep waarvoor het vaak moeilijker is een hypothecaire geldverstrekking te rond krijgen. Dat geldt ook voor acteurs en zangers.

Licht uit ...

Werken als acteur of optreden als zanger doe je vanuit een bevlogenheid. Omdat je entertainer in hart en nieren bent, omdat je talent hebt. Voor velen is werken in de kunst,- en cultuursector dan ook geen keuze, maar een levenswijze. Dat is mooi, maar dit werk brengt ook een aantal uitdagingen met zich mee. Denk bijvoorbeeld aan het verkrijgen van een hypothecaire verstrekking voor de aanschaf van een eigen woning. Een woning kopen is veelal noodzaak omdat de huurmarkt behoorlijk op slot zit. Mocht je al een huurwoning, in de Randstad, weten te bemachtigen dan betaal je de hoofdprijs. Een koopwoning dus. 

... spot aan

Veel geldverstrekkers staan niet te springen voor het verstrekken van hypothecaire geldverstrekkingen aan de beroepsgroep acteurs en zangers. Dat komt door de volgende redenen:

  • Je inkomsten kunnen nogal wisselen. Het gebeurt niet vaak dat je als acteur of zanger 365 dagen per jaar werk hebt. Je inkomen kent pieken en dalen;
  • Je contracten zijn veelal geen contracten voor lange duur of voor de gemiddelde werkweek van 36 uur per week. Je contracten wijken dus af van hetgeen voor de geldverstrekker standaard is;
  • De tarieven die je voor je werkt ontvangt, wisselen vaak per opdracht. Sinds de zelfregulering op basis van de zogenaamde ‘Hoco-normen’(honorariumcollege publieke omroepen) afgelopen jaren is verdwenen, wisselen de tarieven per opdracht of optreden;
  • Je werk als acteur of zanger voer je uit als zzp-er (freelancer), dus heb je niet de bescherming van een arbeidsovereenkomst, cao of het arbeidsrecht en
  • Als acteur of zanger investeer je in je PR. Het is belangrijk dat je in die spotlights blijft staan. Dit betekent opleidingen en trainingen volgen of investeren in een nieuw album. Allemaal activiteiten om jezelf onder de aandacht van het publiek en opdrachtgevers te houden, goede PR is immers belangrijk. Alleen brengt dit wel kosten met zich mee. Kosten die je van je inkomsten betaalt. Omdat geldverstrekkers met een standaard gemiddeld inkomen over 3 jaar werken, pakt dat voor een acteur of zanger die heeft geïnvesteerd in zijn carrière niet gunstig uit. Een hypotheekadviseur die weet hoe geldverstrekkers hiermee omgaan, kan daarom bij je hypotheekaanvraag in je voordeel werken.

Complexe aanvraag

Bovengenoemde redenen zijn voor geldverstrekkers voldoende om de aanvraag voor een hypothecaire verstrekking complex te maken. Dat doen ze uiteraard ter bescherming van zichzelf, maar ook ter bescherming van jou als klant. Dit betekent dat je bij de geldverstrekker goed beslagen ten ijs moet komen. Je dossier voor de aanvraag van de geldverstrekking moet goed en gedegen voorbereid zijn. Geurt van Kooten van Van Kooten Financiële Raadgevers kan je daarbij helpen. Hij is bekend met je beroepsgroep omdat 2 van zijn 3 kinderen werkzaam zijn in de creatieve industrie. Wanneer je hem de opdracht geeft voor jou een hypothecaire verstrekking aan te vragen én rond te krijgen zal hij zijn ervaringen met de beroepsgroep voor je laten werken. Neem daarom contact met hem op en maak een vrijblijvende afspraak.

Waarom kiezen voor Van Kooten Financiële Raadgevers?

  1. Ons slagingspercentage van een hypotheekaanvraag voor acteurs / zangers ligt dicht bij de 100%. Waarom?
    Als wij in de aanvraag geloven, dan gaan wij er ook 100% voor. Vooraf maken wij een inschatting van de haalbaarheid. Wij starten dus niet klakkeloos met de aanvraag;
  2. Samen bouwen wij aan een goed dossier. Wij gaan heel ver met het verzamelen van gegevens, het onderbouwen van de aanvraag en het duidelijk krijgen over het waarom wij erin geloven dat de aanvraag haalbaar is. Dit onderdeel van het proces vraagt over het algemeen het meeste van de aanvrager, informatie moet tijdige en volledig worden aangeleverd. Wij weten dat wij hier veel verder in gaan dan veel van onze collega’s. Onze motivatie is dat als wij het dossier niet van binnen en buiten kennen, wij al met 1-nul achterstaan bij de bank. Zie ons daarom als de financieel architect van je hypotheekaanvraag;
  3. Door onze jarenlange ervaring met hypotheekaanvragen voor acteurs / zangers kunnen wij zeer nauwkeurig inschatten bij welke geldverstrekkers wij de grootste slagingskans zien;
  4. Wij hebben in alle jaren zeer goede contacten opgebouwd bij verschillende geldverstrekkers. Zij weten: als wij een aanvraag indienen dat wij er in geloven. Dat helpt.

Direct kennismaken of een hypotheekaanvraag starten?

Wij starten altijd met een kennismakingsgesprek en zetten dan uiteen hoe wij werken. Als onze werkwijze bij jou als acteur / zanger past, dan gaan we samen het traject van de hypotheekaanvraag in.

Een afspraak maken voor een kennismakingsgesprek? Laat je gegevens achter via ons contactformulier.

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

Financiële begrippenlijst

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Wij leggen het je graag persoonlijk uit. 

Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. 

Meer lezen

Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.

Meer lezen

Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2023 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 440.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 10,4% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Meer lezen

Bekijk alle financiële begrippen
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem contact op

Adres

Utrechtseweg 40
33818 EM, Amersfoort

Lees onze reviews
advieskeuze logo

© Dutch Media Lab - Van Kooten Financiële Raadgevers