De financiële puzzel bij scheiding: Je hypotheek onder de loep

Een scheiding is al emotioneel zwaar genoeg, maar de financiële puzzel die erbij komt kijken maakt het extra complex. Vooral als er een gezamenlijke woning met hypotheek in het spel is, komen er veel belangrijke beslissingen op je af. We nemen je mee door de belangrijkste aspecten waar je rekening mee moet houden.

Het lijkt zo simpel: één partner blijft, de ander vertrekt. Maar in de praktijk komt er veel meer bij kijken. De meeste stellen zijn namelijk samen eigenaar van hun huis en beiden verantwoordelijk voor de hypotheek. Wil je als blijvende partner het huis overnemen? Dan moet je ex-partner officieel uit de hypotheek worden ontslagen. En dat kan alleen als de bank groen licht geeft én jij voldoende verdient om de maandlasten in je eentje te kunnen dragen. Goed om te weten: Er is meer mogelijk dan je denkt, omdat geldverstrekkers zich inzetten voor woningbehoud.

Goed nieuws voor de thuisblijver: je behoudt gewoon je hypotheekrenteaftrek. En ook voor de vertrekkende partner is er een regeling: die mag nog twee jaar hypotheekrente blijven aftrekken. Let wel op: als je de hypotheek moet oversluiten, word je behandeld als een nieuwe klant. Dat betekent dat je te maken krijgt met de actuele hypotheekregels.

Een restschuld is misschien wel het laatste waar je op zit te wachten tijdens een scheiding. Toch kan het gebeuren dat je huis minder waard is dan je hypotheek. Die schuld moet je samen delen, tenzij je daar andere afspraken over maakt. Zorg dat je dit goed vastlegt, want banken houden beide ex-partners vaak aansprakelijk.

Over belastingen gesproken: als één partner het huis overneemt, hoef je meestal geen overdrachtsbelasting te betalen. Er is één uitzondering: als het huis op naam stond van één partner en juist naar de ander gaat.

De verhuisregeling biedt wat ademruimte: ook als je vertrekt maar nog wel mede-eigenaar bent, kun je het huis nog even als 'eigen woning' beschouwen voor de belasting. Ga je een nieuwe woning kopen? Vergeet dan niet de bijleenregeling: eventuele overwaarde uit je oude huis moet je meenemen naar je nieuwe woning.

Vergeet vooral niet je hypotheekverstrekker te informeren over je scheiding. Beheren wij jouw hypotheek? Dan pakken wij dit uiteraard op.

Wil je de hypotheek aanpassen of overstappen naar een andere bank? Houd rekening met extra kosten voor bijvoorbeeld een nieuwe taxatie, onze advies- en bemiddelingskosten en het passeren bij de notaris.

Een scheiding heeft grote impact op je financiën en vooral op je hypotheek. Het is geen makkelijke weg, maar met de juiste begeleiding kom je er wel. Neem op tijd contact met ons op voor een afspraak met één van onze adviseurs in - zij kunnen je helpen om weloverwogen keuzes te maken en alles goed vast te leggen. Want hoewel je relatie eindigt, wil je wel dat de financiële afwikkeling goed geregeld is voor een nieuwe start.