Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Een hypotheek oversluiten: wanneer is dit interessant en hoe pak je het aan?

1 februari 2024

Hypotheek oversluiten

Een hypotheek oversluiten kan een slimme financiële zet zijn, maar het is belangrijk om te weten wanneer dit interessant is en hoe je dit proces aanpakt. Nu de hypotheekrente al een tijdje daalt, is het goed om hier even bij stil te staan als je recent, in de afgelopen 2 jaar, een hypotheek hebt afgesloten.

In dit artikel bespreken we de situaties waarin het oversluiten van je hypotheek voordelig kan zijn en geven we je een stappenplan voor het oversluiten.

Wanneer is een hypotheek oversluiten interessant?

Lagere rente

Als de hypotheekrente aanzienlijk gedaald is sinds je jouw hypotheek hebt afgesloten, kan oversluiten interessant zijn. Een lagere rente betekent vaak lagere maandlasten.

Einde rentevaste periode

Nadert het einde van je rentevaste periode? Dan is het een goed moment om te kijken of je kunt besparen door over te sluiten naar een hypotheek met een lagere rente of betere voorwaarden.

Verandering in financiële situatie

Veranderingen in je persoonlijke financiële situatie, zoals een hoger inkomen of een erfenis, kunnen ervoor zorgen dat oversluiten voordelig is. Je kunt dan bijvoorbeeld kiezen voor een hypotheek met een kortere looptijd. Verwar de looptijd niet met de rentevaste periode.

Verbetering van de woningwaarde

Als je woning flink in waarde is gestegen, kan dit invloed hebben op je risicoklasse en mogelijk leiden tot een lagere rente zonder dat je hoeft over te sluiten. Oversluiten kan interessant zijn als jouw huidige hypotheekverstrekker ongunstige risicoklasses heeft voor jouw persoonlijke situatie.

Naderend pensioen

Het kan ook interessant zijn om een hypotheek over te sluiten die al enige tijd loopt, in combinatie met een naderend pensioen. Neem bijvoorbeeld iemand van 55 jaar met een aflossingsvrije hypotheek die nog 10 tot 15 jaar loopt. Als het inkomen na pensionering lager uitvalt, bestaat de kans dat de hypotheeklasten niet meer betaalbaar zijn.

Hoe pak je het oversluiten van je hypotheek aan?

Stap 1: Oriëntatie

Begin met het vergelijken van de huidige rentetarieven met wat je nu betaalt. Gebruik online tools en rekenmodules voor een eerste snelle check, maar nog beter: schakel ons in als hypotheekadviseur. Tipje van de sluier: De startrente is niet alles bepalend.

Stap 2: Kosten-batenanalyse

Maak een overzicht van de kosten die gepaard gaan met het oversluiten, zoals boeterente, notariskosten en advieskosten, en weeg deze af tegen de mogelijke besparing.

Stap 3: Advies inwinnen (echt doen!)

Schakel altijd een onafhankelijke hypotheekadviseur in. Hij of zij kan je helpen om een duidelijk beeld te krijgen van de mogelijkheden en de financiële consequenties van het oversluiten van je hypotheek.

Stap 4: Aanvraag indienen

Als je besluit dat oversluiten de juiste keuze is, dien je samen met jouw hypotheekadviseur een aanvraag in bij de nieuwe hypotheekverstrekker. Zij zullen je financiële situatie beoordelen en bij 'groen licht' een aanbod doen.

Stap 5: Notaris

Bij akkoord ga je naar de notaris om de nieuwe hypotheekakte te laten passeren. De notaris zorgt ook voor de aflossing van je oude hypotheek.

Stap 6: Afronding

Na het passeren van de akte bij de notaris is je hypotheek officieel overgesloten. Je betaalt vanaf nu de maandlasten aan je nieuwe hypotheekverstrekker.

Het oversluiten van een hypotheek kan een goede manier zijn om te besparen op je maandlasten of om je hypotheek beter te laten aansluiten bij je huidige financiële situatie. Het is echter belangrijk om goed te onderzoeken of oversluiten in jouw situatie voordelig en dat doe je door je goed te laten adviseren door een professional.

Hoe Van Kooten Financiële Raadgevers jou kan helpen

Van Kooten Financiële Raadgevers kan jou helpen bij het aanvragen van een hypotheek. Met onze uitgebreide kennis van diverse financieringsmogelijkheden, kunnen we woningeigenaren en huizenkopers adviseren over de meest passende opties voor hun specifieke situatie. Daarnaast weten we alles van de verschillende subsidies en leningen die beschikbaar zijn voor het verduurzamen van woningen.

Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem contact op

Lees ook onze andere blogs

Blog van kooten   starter vanuit het hart

Een start(er) vanuit het hart

08-02-2024

Hypotheek oversluiten

Een hypotheek oversluiten: wanneer is dit interessant en hoe pak je het aan?

01-02-2024

Advieskeuze topselectie

Van Kooten Financiële Raadgevers uit Amersfoort ontvangt Advieskeuze Topselectie 2023 award

12-12-2023

Van Kooten FinancieĢˆle Raadgevers whitepaper

Gratis whitepaper: In 2024 wordt het energielabel belangrijk voor de maximale hypotheek

16-11-2023