NHG in 2025: hogere grens (€ 450.000) en lagere kosten

Vanaf 1 januari 2025 stijgt de NHG-grens naar €450.000. Dit is een verhoging van €15.000 ten opzichte van 2024. Deze stijging betekent dat meer woningen in aanmerking komen voor een hypotheek met NHG, wat de mogelijkheden voor veel huizenkopers kan verruimen.

Verlaging van de borgtochtprovisie

Naast de verhoging van de NHG-grens, daalt ook de borgtochtprovisie. Dit is het eenmalige bedrag dat je betaalt voor een hypotheek met NHG. De provisie gaat omlaag van 0,6% naar 0,4% van het totale hypotheekbedrag.

Een klein rekenvoorbeeldje met het maximale voordeel:

• Voor een hypotheek van €450.000 betaalde je in 2024: €2.700
• In 2025 betaal je voor hetzelfde bedrag: €1.800
• Dit resulteert in een besparing van €900.

Verduurzaming wordt gestimuleerd

Als je plannen hebt om je woning te verduurzamen, is er goed nieuws. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens in 2025 zelfs €477.000. Dit biedt meer ruimte om te investeren in energiebesparende maatregelen.

De voordelen van NHG kort op een rijtje

1. Een veiligere financiële positie
2. Doorgaans een lagere hypotheekrente
3. Extra zekerheid bij onvoorziene omstandigheden

Wat betekenen deze veranderingen voor jou?

Of je nu een eerste huis wilt kopen, zelfstandig ondernemer bent, of je bestaande hypotheek wilt oversluiten - deze veranderingen kunnen van invloed zijn op jouw mogelijkheden. Wellicht kom je nu in aanmerking voor een woning die eerder buiten je bereik lag, of kun je onder gunstigere voorwaarden je hypotheek herzien.

Persoonlijk advies

Bij Van Kooten Financiële Raadgevers begrijpen we dat deze informatie vragen kan oproepen. Wil je weten wat deze veranderingen precies voor jouw situatie betekenen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We helpen je graag om de mogelijkheden voor jouw specifieke situatie in kaart te brengen.

Heb je vragen naar aanleiding van dit artikel? We staan klaar om je te helpen bij het maken van weloverwogen keuzes voor jouw hypotheek.

Meer informatie is te vinden in het persbericht van NHG. De verhoging van de NHG-grens biedt nieuwe kansen voor huizenkopers om hun woondromen waar te maken met de financiële bescherming van NHG.