De eerste stappen richting het kopen van een eigen woning vormen een grote mijlpaal in het leven van veel jonge Nederlanders. Echter, de huidige omstandigheden op de woningmarkt maken dit vaak een uitdagende opgave. Op basis van de nieuwste whitepaper van Nationale Nederlanden die wij als hypotheekadviseur hebben ontvangen, zetten wij de belangrijkste bevindingen en praktische tips voor starters op een rij. 

Korte samenvatting

In de whitepaper van Nationale Nederlanden wordt het steeds moeilijkere klimaat voor starters op de woningmarkt gedetailleerd beschreven. De woningkrapte neemt toe, waardoor de betaalbaarheid van koopwoningen steeds verder onder druk komt te staan. Vooral jonge starters worstelen met hoge prijzen en een tekort aan passende woningen. Interventies zoals overheidsmaatregelen lijken niet altijd effectief; vaak hebben ze onbedoeld prijsopdrijvende effecten. De whitepaper benadrukt ook het belang van alternatieve woonvormen en de cruciale rol van hypotheekadviseurs in dit complexe speelveld.

Belangrijkste uitdagingen

1. De woningmarkt blijft krap, met een toenemend tekort aan woningen die door hogere prijzen nog moeilijker bereikbaar zijn voor starters.
2. Hoewel loonsverhogingen de financieringsruimte iets vergroten, leidt dit ook weer tot hogere huizenprijzen.
3. Alternatieve woonvormen zoals tiny houses en co-housing bieden enige verlichting, maar zijn nog niet op grote schaal beschikbaar.
4. Overheidsmaatregelen kennen vaak het onbedoelde effect van prijsopdrijving, waardoor ze niet altijd helpen in de zoektocht naar betaalbare woningen.

Praktische tips voor starters

1. Overweeg alternatieve financieringsvormen
   • Maak gebruik van mogelijkheden zoals de SVn Starterslening. Veel gemeenten bieden deze leningen aan waarmee je net dat beetje extra kunt lenen. Amersfoort biedt de starterslening bijvoorbeeld ook aan
   • Kijk naar de voordelen van leningen of schenkingen van familie. Dit kan het mogelijk maken om een hogere bieding te doen op jouw droomhuis.
     
     
2. Verbreed je zoekgebied
   • Overweeg om niet alleen in je nabije omgeving te zoeken, maar kijk naar omliggende regio’s waar de huizenprijzen wellicht lager liggen. Dit vergroot je kansen op een betaalbare woning aanzienlijk.
     
     
3. Denk aan duurzaamheidsopties
   • Energiebesparende maatregelen kunnen op de lange termijn veel geld besparen. Overweeg een woning met potentie voor verduurzaming en leer over de extra hypotheekruimte die hiervoor beschikbaar is. Op deze pagina op onze website kun je alles lezen over het verduurzamen van een een woning
     
     
4. Samen Kopen?
   • Hier zitten wel haken en ogen aan, maar het kopen van een woning met vrienden of familie kan een strategisch voordeel bieden. Door gezamenlijke middelen en inkomens te bundelen kan een groter budget worden gerealiseerd. Zowel over de financiële als praktische zaken moet je vooraf goede afspraken maken.

Een goede hypotheekadviseur kan je wijzen op financieringsmogelijkheden waar je zelf nog niet aan hebt gedacht en biedt gefundeerd advies over welke stappen je het beste kunt zetten in jouw persoonlijke situatie. Wil jij weten wat jouw mogelijkheden zijn in deze krappe woningmarkt? Bij Van Kooten Financiële Raadgevers bieden wij onafhankelijk hypotheekadvies op maat. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak en ontdek hoe wij jou kunnen helpen jouw droomwoning werkelijkheid te maken.

Vul hieronder het contactformulier in of bel 033 - 747 00 20.