Lineair vs Annuïtair: welke hypotheek past bij jouw toekomst?

Als je op zoek bent naar een hypotheek, kom je al snel twee belangrijke termen tegen: lineair en annuïtair. Hoewel ze allebei manieren zijn om je hypotheek af te lossen, verschillen ze behoorlijk van elkaar. In dit artikel leggen we je de belangrijkste verschillen uit.

Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af. Stel, je leent €300.000 voor 30 jaar. Dan los je elke maand €833 af (€300.000 gedeeld door 360 maanden). Simpel en overzichtelijk.

Het mooie van deze vorm? Je maandlasten dalen gedurende de looptijd. Dat komt omdat je steeds minder rente betaalt - je schuld wordt immers kleiner. Voor veel mensen voelt dat prettig: je weet dat je lasten alleen maar omlaag gaan.

Een annuïtaire hypotheek werkt anders. Hier betaal je dertig jaar lang hetzelfde totaalbedrag per maand. Maar let op: de verhouding tussen aflossing en rente verandert wel.

In het begin betaal je vooral rente en los je weinig af. Naarmate de jaren verstrijken, wordt dit precies andersom. Je lost steeds meer af en betaalt steeds minder rente. Het totaalbedrag blijft echter gelijk.

Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van verschillende factoren. Wil je lagere maandlasten aan het eind van de looptijd? Dan past een lineaire hypotheek beter. Wil je in het begin lagere maandlasten? Dan is een annuïtaire hypotheek mogelijk interessanter.

Bij een hypotheek van €300.000 en 4% rente begin je bij een lineaire hypotheek met een maandlast van ongeveer €1.833 (€833 aflossing plus €1.000 rente). Na 15 jaar is dit gedaald naar ongeveer €1.333 en heb je de helft van je hypotheek afgelost.

Bij een annuïtaire hypotheek begin én eindig je met ongeveer €1.432 per maand.

Een content hoofd tekst. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Wij kunnen jou helpen bij het aanvragen van een hypotheek. Met onze uitgebreide kennis van diverse financieringsmogelijkheden, kunnen we woningeigenaren en huizenkopers adviseren over de meest passende opties voor hun specifieke situatie. Daarnaast weten we alles van de verschillende subsidies en leningen die beschikbaar zijn voor het verduurzamen van woningen.

Jouw hypotheek is onze zorg: 033 - 747 00 20